最后3天!!如何抢占投资先机?澳元大跌、降息预期明确,现在买房等于打折!
地点:69 Carrington Road Box Hill (汇丰银行西行90m)
时间:2019.05.11 14:30 至 2019.05.11 17:00
网店: Golden Water Real Estate金海集团
Golden Water Real Estate金海集团

澳洲金海集团是一站式地产投资服务公司,致力于帮助每一位客户在最短时间建立最大资产组合。我们不仅提供卓越的投资产品,还有租赁管理等一站式服务。现在是客户,三年是朋友,七年是家人,成为您轻松、有效、稳...

维州政府对Box Hill 有怎样的规划蓝图?

Box Hill未来发展对您的生活有哪些影响?

时间:5月11日周六 2:30PM (2:15入场)

地点:69 Carrington Road Box Hill (汇丰银行西行90m)

报名电话:03 9890 8688 

(或扫描图中二维码)

现场提供精美茶点





2019年5月7日午后2点30,澳洲联邦储备银行在悉尼召开月度利率决定会议。面对目前经济增长疲软,工资停滞以及房价下跌等问题,董事会依旧决定将不降低利率。自2016年8月降息至1.5%后,澳联储已近两年没有变更利率。


许多经济学家预计,最早下个月储备银行将削减利率。但昨日的会议结果却表示,澳联储将大概率不会在选举期间降低汇率。澳大利亚央行在过去的几个月间一直受到数据不佳的影响。国内生产总值下降,建筑审批数据也十分疲软,比去年同期减少了22%。


回顾前几年的汇率走势,2012年前后澳币曾达到6.6180的历史高位。2017年,澳币汇率仍然维持在5.3-5.4的水平。不少在墨尔本投资置业的朋友,都是以这样的汇率水平完成了交割。


分析师指出,澳元兑美元自去年以来就走势不振,很大程度在于全球投资者始终顾虑贸易风波对澳大利亚经济的冲击。最近,澳元的跌势已经持续了一段时间。上个月末亚市盘中,澳元兑美元大跌近1%,刷新3月中旬以来最低位0.7031。


不过,汇率的调整,反倒为购房提供了难得的良机。一处100万澳元的房产,在2017年需要人民币530万,那么现在,只需要470万就可以到手了,打了九折都不止!


而澳洲房产在经历了2018年的调整之后,现在同样趋于“触底反弹”,汇率便宜+楼市触底,站在投资选择的十字路口,您是持续观望?还是果断出手?

Finder的洞察经理Graham Cooke表示,不管5月的决定如何,大部分专家都认为8月前至少会降息一次,还有很多人预测另一次降息也会很快到来。他表示:“年底前我们肯定会看到两次降息,这意味着现金利率将下调至1%。下一次降息可能会把最低浮动贷款利率削减至3.19%,历史最低水平之一。”


Tindall计算出,按照平均贷款水平即40万房贷30年期,如果贷款利率降低25个基点至4.06%,贷款者一个月可以节省58澳元。如果房主保持还贷水平不变,整个还贷期将能节省18,523澳元,并能提前一年零7个月还清。


汇率+利率双重利好,机会不常有,选对了,就赢得下一个十年!

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