维州财长放话:维州房产下个财年肯定要涨!维州政府调整海外购房者印花税 提高1%!7月1号实施!
地点:墨尔本
时间:2019.05.30 19:00 至 2019.06.02 16:16
网店: Golden Water Real Estate金海集团
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由于过去一年房市低迷导致维州政府印花税营收锐减,不过维州财长却预计在未来四年实现110亿元的盈余。维州财长Tim Pallas表示:“我预计房市会在下一个财政年(19年7月-20年6月)重新走高,也因此,我们有信心实现财政盈余。”


维州政府还计划在未来四年内为70万户家庭安装太阳能,预计大概投入5.45亿元. 根据目前的计划, 政府将为每户居民预付$4450安装费用,而居民们只需要在未来四年内还款一半。 

目前公布的2019-2002维州预算案还包括: 

  • 未来四年$113亿元的政府营收,包括2019-2020财年营收10亿元。

  • 奢华车税增收$2.6亿元 $5600万针对黄金的新税收

  • 海外投资印花税从7%涨到8%

  • 海外投资者的空置税从1.5%涨到2%

  • 太阳能补贴投入$13亿

  • $1.35亿用于新建和升级幼教设施

  • $3.32亿用于公立学校的免费牙齿检查

上周六,维州财长Tim Pallas公布了针对遗产房和住房土地所有者的房产税,同时还增加了豪华车关税以及一项针对金矿业者的新税。受影响最大的是外国买家,他们将面临印花税以及缺席业主土地附加税(absentee owner land tax surcharge)的上涨。


维州财长周六表示,由于房地产市场疲软,这一系列措施旨在弥补未来四年预计约为52亿澳元的印花税减少。他表示:“我们当然正在应对与房地产市场相关的困境,但我们可以设法度过这一时期。” 他承认,与维州未来四年2400亿澳元的预计财政收入相比,这是个“大数字”。


从今年7月1日起,外国投资者印花税率将从7%上升到8%,而从明年1月1日开始,缺席业主土地附加税率将从1.5%提高到2%,这一变动将波及约3000名海外业主。

据《时代报》报道,墨尔本的房市低迷给维州的预算案带来了52亿元的亏空。安德鲁斯工党政府为了保持收支平衡,不得不向房产业主、金矿矿主和豪华车买家征收新税。


政府指出,在未来4年的时间里,印花税收入将平均一年减少$13亿元,这也是维州史上最糟糕的结果,财政厅预测,房市低迷带来的4年预算案亏空将达到$52亿元。根据州税局的最新数据,这个财年,独立屋和公寓销量的减少导致了政府收入的减少。每月的平均交易量从2018财年的1.63万笔减少15%至今年的1.39万笔。


财长帕拉斯表示,他即将在周一预算案中实施的税收增加政策是非常慎重的措施,目的也是增加政府在学校、医院和公共交通上的花费。

豪车买家在4年内将被收取$2.6亿元的税款,政府增加了对价值超过10万元的新车和二手豪车的征税。这项新政策预计将于7月1日开始实施。政府指出,农民、游牧民族和排放量低的汽车等都免交这项税收。


另外还有300名外国房地产投资者将面临“缺席业主附加费”的增长,附加费的税收将从1.5%提高到2%。而海外购房印花税也从7%增长到8%,这将在未来4年给政府带来额外的$3.3亿元收入。


那些与家庭屋相连的空地的缴税豁免政策将被取消,墨尔本市区将有1700块土地受到影响。


此前,那些列入Victorian Heritage Register的房屋的业主可以获得税收减少的优惠政策,但政府已经决定封掉这个漏洞,预计将有1.3万栋建筑受到影响。


从明年一月开始,政府还将对在维州开采金矿的大公司征收2.75%的金税,政府表示,澳洲现在只有维州没有征收金税。


维州影子财长Louise Staley对此表示,这些新的税收相当于政府破坏了先前的承诺。Staley女士说: “在维州大选之前,现任州长Daniel Andrews承诺不会征收新税。今天我们得知将有更多的新税,现在已经有14项之多,并且还在增加中。 “


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